Ekologiczny kredyt hipoteczny to kredyt na sfinansowanie:
- budowy, dokończenia budowy, wykończenia, remontu, modernizacji lub rozbudowy domu jednorodzinnego, lokalu mieszkalnego w domu wielorodzinnym, garażu,
- adaptacji pomieszczenia niemieszkalnego na potrzeby mieszkaniowe,
- nabycia wybudowanego domu jednorodzinnego, wybudowanego lokalu mieszkalnego w domu wielorodzinnym, garażu/miejsca postojowego, działki budowlanej z przeznaczeniem pod budowę domu jednorodzinnego, nieruchomości rolno – siedliskowej, spółdzielczego własnościowego prawa do wybudowanego lokalu (lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego),
- przekształcenia lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub w prawo odrębnej własności lokalu, przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego) w prawo odrębnej własności,
- wykupu mieszkania komunalnego lub zakładowego,
- spłaty kredytu mieszkaniowego w innym banku lub instytucji,
- spłaty pożyczek i kredytów innych niż mieszkaniowe.
Dom jednorodzinny lub dom wielorodzinny, w którym znajduje się/będzie się znajdować lokal mieszkalny/mieszkanie nie może być zasilany węglowym źródłem ciepła i musi spełniać poniższe warunki kwalifikacji:
Dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
1 Budynek jest zaprojektowany zgodnie z wymaganiami/posiada certyfikat typu LEED, BREEAM, HQE, DGNB, WELL, ITB EKO, „Zielony Dom”, itp. (udokumentowane nadanym certyfikatem po zakończeniu inwestycji) lub | 2 Realizacja budynku przez dewelopera była sfinansowana proekologicznym kredytem w BOŚ S.A. „zielonym kredytem” dla deweloperów lub | 3 Dla budynku spełnione są kryteria efektywności energetycznej, zależne od daty uzyskania pozwolenie na budowę Kryteria podane są poniżej |
|---|
Kryteria efektywności energetycznej, zależne od daty uzyskania pozwolenie na budowę:
1. Pozwolenie na budowę, o które złożono wniosek i wydano po dniu 30.12.2020 r.:
- wartość wskaźnika EPH+W [kWh/(m2*rok)], określającego roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej, w momencie dokonywania kwalifikacji jest niższa o 5 kWh/ (m2*rok) od wymaganego WT 2021, tj. EPH+W wynosi poniżej 65 kWh/(m2*rok) lub
- wartość wskaźnika EPH+W [kWh/(m2*rok)], określającego roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej, w momencie dokonywania kwalifikacji jest zgodna z wymaganiami WT 2021, tj. EPH+W wynosi poniżej 70 kWh/(m2*rok) oraz zastosowane zostaną urządzenia z Listy urządzeń nr 1 (wskazanej poniżej);
2. Pozwolenie na budowę, o które złożono wniosek od 01.01.2017 i przed 30.12.2020 r.:
- wartość wskaźnika EPH+W [kWh/(m2*rok)], określającego roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej, w momencie dokonywania kwalifikacji jest zgodna z warunkami WT 2017, tj. EPH+W wynosi poniżej 95 kWh/(m2*rok) oraz zastosowane zostaną urządzenia z Listy urządzeń nr 1 (wskazanej poniżej);
3. Pozwolenie na budowę, o które złożono wniosek przed rokiem 2017:
- wartość wskaźnika EPH+W [kWh/(m2*rok)], określającego roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej, jest zgodna z wymaganiami WT 2021, tj. EPH+W wynosi poniżej 70 kWh/(m2*rok) po zastosowaniu urządzeń z Listy Urządzeń nr 1 (wskazanej poniżej), pod warunkiem potwierdzenia EPH+W w Charakterystyce energetycznej budynku.
Dla lokalu w budynku wielorodzinnym
1 Budynek jest zaprojektowany zgodnie z wymaganiami/posiada certyfikat typu LEED, BREEAM, HQE, DGNB, WELL, ITB EKO, „Zielony Dom”, itp. (udokumentowane nadanym certyfikatem po zakończeniu inwestycji) lub | 2 Realizacja budynku przez dewelopera została sfinansowana proekologicznym kredytem w BOŚ S.A. „zielonym kredytem” dla deweloperów lub | 3 Dla budynku spełnione są kryteria efektywności energetycznej, zależne od daty uzyskania pozwolenie na budowę Kryteria podane są poniżej |
|---|
Kryteria efektywności energetycznej, zależne od daty uzyskania pozwolenie na budowę:
1. Budynek oddano do użytkowania po 31.12.2020 r.:
- wartość wskaźnika EPH+W [kWh/(m2*rok)] określająca roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej jest niższa od wartości 60 kWh/(m2*rok),
2. Budynek oddano do użytkowania przed 31.12.2020 roku.:
- wartość wskaźnika EPH+W [kWh/(m2*rok)] określająca roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej jest niższa od wartości 80 kWh/(m2*rok),
-
Lista urządzeń nr 1:
- odnawialne źródła energii,
- obieg szarej wody,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków wraz z instalacją magazynowania / zagospodarowania,
- system wentylacji z rekuperacją,
- gruntowy wymiennik ciepła,
- system ogrzewania podłogowego,
- system magazynowania energii,
- instalacja do ładowania samochodu elektrycznego,
- system zarządzania inteligentnego domu,
- instalacja zielonego dachu z wszelkimi elementami, w tym roślinnością,
- instalacja służąca do pozyskania i magazynowania wody deszczowej,
- ogrzewanie zasilane energią elektryczną (np. ogrzewanie podłogowe, maty grzewcze, kocioł elektryczny, promiennik ciepła),
przy czym kwota przeznaczona na powyższe cele nie może być niższa niż:
- 10% kosztów całkowitych inwestycji dla inwestycji o koszcie poniżej 600 000,- zł,
- 9% kosztów całkowitych inwestycji dla inwestycji o koszcie od 600 000,- zł do 1 000 000,- zł,
- 8% kosztów całkowitych inwestycji dla inwestycji o koszcie powyżej 1 000 000,- zł.
-
Powyższe kryteria stosujemy dla ww. rodzajów budynków również w przypadku ich refinansowania.
W przypadku wątpliwości odnoście Ep dla budynku referencyjnego należy skonsultować z Inżynierem Ekologiem/ Głównym Inżynierem Ekologiem współpracującym z danym regionem. Listę ekologów BOŚ znajdziesz na tej stronie.
Kwota kredytu może być podwyższona o:
- kwotę kredytu na dowolny cel konsumpcyjny niezwiązany z prowadzeniem działalności gospodarczej,
- koszt projektu rozwiązań ekologicznych, koszt audytu energetycznego, koszt projektu rozwiązań ekologicznych pod warunkiem, że inwestycja zostanie lub została zrealizowana zgodnie z warunkami, określonymi w tych dokumentach,
- koszty sądowe i opłaty notarialne oraz inne koszty i opłaty urzędowe,
- wartość pierwszej wymaganej składki z tytułu ubezpieczenia nieruchomości zakupionego za pośrednictwem Banku, należnej za pierwszy okres objęcia ubezpieczeniem,
- kwotę prowizji przygotowawczej Banku oraz opłat i prowizji należnych podmiotom pośredniczącym przy zawieraniu transakcji finansowanej przez Bank.
Kredyt może być przeznaczony na refinansowanie kosztów związanych z inwestycją, jeżeli:
- koszty związane z inwestycją zostały poniesione w okresie ostatnich 6 m-cy oraz,
- kwota kredytu przeznaczona na refinansowanie to maksymalnie 10% kwoty kredytu lub
- w przypadku urządzeń i instalacji ekologicznych - nie upłynęło więcej niż 12 m-cy od daty wystawienia faktury potwierdzającej wydatkowanie środków – środki kredytu mogą być przeznaczone do wysokości kosztów poniesionych przez Kredytobiorcę ze środków własnych.