Warunki udzielenia kredytu Bezpieczny kredyt 2%

Cel  kredytowania

Bezpiecznym kredytem 2% możesz pokryć całość albo część wydatków takich jak:

  1. budowa domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem, oraz nabyciem prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części, w celu budowy na niej tego domu,
  2. nabycie prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem,
  3. nabycie spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym:
    • stanowiących wkład budowlany,
    • z wykończeniem tego lokalu albo tego domu.

Wymagania dla kredytobiorcy

Możesz złożyć wniosek o bezpieczny kredyt 2% jeśli:

  1. Prowadzisz gospodarstwo domowe na terytorium Polski lub posiadasz obywatelstwo polskie
    • na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
    • poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, jeżeli posiadasz obywatelstwo polskie lub prowadzisz gospodarstwo domowe wspólnie z osobą, która posiada takie obywatelstwo, a bezpieczny kredyt 2% jest udzielany Tobie wspólnie z tą osobą.
  2. W dniu złożenia wniosku o udzielenie tego kredytu nie jesteś stroną umowy innego kredytu hipotecznego, zawartej w okresie 36 miesięcy przed złożeniem tego wniosku, chyba że umowa ta została rozwiązana w związku z dokonanym na podstawie art. 43 ust. 1 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym skutecznym odstąpieniem przez Ciebie od umowy deweloperskiej albo umowy, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5 tej ustawy.
  3. W dniu jego udzielenia:
    • nie posiadasz i przed tym dniem nie posiadałeś prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego ani jeżeli prawa takiego nie posiada i w okresie pozostawania z Tobą w gospodarstwie domowym nie posiadała osoba, która prowadzi z Tobą wspólnie to gospodarstwo,
    • nie przysługuje Ci i przed tym dniem nie przysługiwało spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego ani jeżeli prawo takie nie przysługuje i w okresie pozostawania z Tobą w gospodarstwie domowym osobie, która prowadzi z Tobą wspólnie to gospodarstwo1.
  4. W dniu złożenia wniosku o jego udzielenie nie ukończyłeś 45 lat. W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek dotyczący wieku spełnić musi przynajmniej jedno z nich.

1 Warto wiedzieć! Okres pozostawania w Twoim gospodarstwie domowym dla:

  • małżonka – jest liczony od dnia zawarcia małżeństwa,
  • drugiego rodzica dziecka – jest liczony od dnia urodzenia tego dziecka.
  • Bezpieczny kredyt 2% to kredyt z dopłatami do spłacanych rat.

    1. okres spłaty – min. 15 lat,
    2. waluta kredytu – PLN,
    3. maksymalna kwota kredytu:
      • 500 tys. zł,
      • 600 tys. zł jeśli prowadzisz gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub w skład Twojego gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedno dziecko,
      • 100 tys. zł na dokończenie budowy domu jeśli budowałeś go do tej pory ze środków własnych lub prowadzisz jednoosobowe gospodarstwo domowe,
      • 150 tys. zł na dokończenie budowy domu jeśli budowałeś go do tej pory ze środków własnych lub prowadzisz gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub w skład Twojego gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedno dziecko,
    4. stopa oprocentowania kredytu – ustalana na okres 60 miesięcy i stała w okresie pierwszych 120 miesięcy spłaty kredytu,
    5. okres stosowania dopłat do oprocentowania – 120 miesięcy,
    6. sposób spłaty:
      • w okresie stosowania dopłat do rat kredytu – spłata części kapitałowej w częściach równych (z uwzględnieniem całego okresu spłaty kredytu),
      • po wygaśnięciu dopłat – w ratach równych kapitałowo-odsetkowych, chyba że złożysz wniosek o utrzymanie dotychczasowego sposobu spłaty,
    7. jeśli Twój wkład własny jest niższy niż 20 proc. całkowitej kwoty wydatków, w celu pokrycia których udzielany jest ten kredyt, różnica pomiędzy 20 proc. całkowitej kwoty wydatków, a Twoim wkładem własnym jest objęta gwarancją wkładu własnego.
    1. Dopłaty obejmują 120 pierwszych, spłacanych zgodnie z harmonogramem, rat kapitałowo-odsetkowych. Objętą dopłatą ratę obniża się o kwotę tej dopłaty.
    2. Wysokość dopłaty do raty oblicza się zgodnie z wzorem:D = KS x ((W - 2%) / 12)
      gdzie:
      D – kwota dopłaty,
      Ks – część kapitałowa bezpiecznego kredytu 2%, która pozostaje do spłaty,
      W – wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej, który obowiązuje w dniu ustalenia stopy oprocentowania bezpiecznego kredytu 2%.
  • Możesz złożyć wniosek o bezpieczny kredyt 2% jeśli:

    1. nie masz wkładu własnego, albo
    2. Twój wkład własny jest nie wyższy niż 200 tys. zł, albo
    3. Twój wkład własny to wyłącznie:
      • nieruchomość gruntowa niezabudowana domem jednorodzinnym, budynkiem w obrębie którego znajduje się lokal mieszkalny oraz na której nie znajdują się obiekty budowlane związane z budową takiego domu lub budynku lub,
      • łączna kwota pieniędzy i premii mieszkaniowej wypłacanych zgodnie z art. 16 ust. 2 ustawy z 14 kwietnia 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe,

        z tym że łączna wysokość wkładu własnego i bezpiecznego kredytu 2% nie może być wyższa niż 1 mln zł.

Informacje dotyczące programu „Pierwsze Mieszkanie” znajdują się na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii.