Nowe możliwości dofinansowania termomodernizacji i OZE

Mieczysław Derczyński
Główny Inżynier Ekolog

Kontynuując tematykę dostępnych na rynku form wsparcia dla projektów z zakresu termomodernizacji i OZE, przedstawione zostaną nowe instrumenty finansowe:

• grant termomodernizacyjny,
• grant OZE,
• premia na poprawę stanu technicznego mieszkaniowego zasobu gmin (premia MZG),
• grant na poprawę stanu technicznego mieszkaniowego zasobu gminy (grant MZG).

Ustawa o zmianie niektórych ustaw wspierających poprawę warunków mieszkaniowych³ wprowadziła – do Ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków⁴, jak również do Ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych⁵ – grant OZE.

Grant OZE to dotacja pokrywająca 50% kosztów przedsięwzięcia, którym może być zakup, montaż lub budowa nowej instalacji OZE lub modernizacja dotychczasowej instalacji OZE. Przysługuje on inwestorowi, który jest właścicielem lub zarządcą budynku wielorodzinnego.

W przypadku modernizacji dotychczasowej instalacji OZE, warunkiem uzyskania grantu OZE jest, aby moc zainstalowanej instalacji OZE wzrosła o co najmniej 25%, a wytworzona energia była wykorzystywana na potrzeby budynku wielorodzinnego.

Grant OZE przeznaczony jest na refinansowanie kosztów przedsięwzięcia związanego z OZE.

Wniosek o przyznanie grantu OZE inwestor może złożyć do BGK, do 30 czerwca 2026 r.

BGK dokona wypłaty grantu OZE inwestorowi, po:

• poniesieniu wydatków udokumentowanych fakturami wystawionymi na inwestora zgodnie z zakresem rzeczowym podanym we wniosku o przyznanie grantu OZE,
• przedstawieniu przez inwestora oświadczenia o posiadaniu gwarancji udzielonej przez wykonawcę na zrealizowane roboty budowlane i instalacyjne, obejmującej co najmniej pięcioletni, bezawaryjny okres eksploatacji instalacji.

Również nowym instrumentem, wprowadzonym nowelizacją Ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków⁶, jest premia MZG. Przysługuje ona inwestorowi, realizującemu przedsięwzięcie termomodernizacyjne lub remontowe w mieszkaniowym zasobie gminy, w wysokości 50% kosztów tego przedsięwzięcia, jeżeli:

1. inwestorem tym jest gmina lub spółka z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółka akcyjna, w której gmina samodzielnie lub wspólnie (z innymi gminami, powiatami lub Skarbem Państwa) dysponuje większością głosów na zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgromadzeniu;
2. przedmiotem przedsięwzięcia termomodernizacyjnego lub remontowego jest budynek mieszkalny, w którym wszystkie lokale mieszkalne wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gminy;
3. budynek znajduje się na obszarze, na którym sejmik województwa drodze uchwały, w celu zapobieżenia negatywnemu oddziaływaniu na zdrowie ludzi lub na środowisko, wprowadził ograniczenia lub zakazy w zakresie eksploatacji instalacji, w których następuje spalanie paliw;
4. z audytu energetycznego lub remontowego wynika, że po zrealizowaniu tego przedsięwzięcia przegrody oraz wyposażenie techniczne budynku podlegające przebudowie będą spełniały wymagania minimalne dla budynków w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej, określone w przepisach wydanych na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy Prawo budowlane⁷.

Dla przedsięwzięcia termomodernizacyjnego lub remontowego realizowanego w budynku  wpisanym do rejestru zabytków lub znajdującym się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków albo dla przedsięwzięcia rewitalizacyjnego opisanego w gminnym programie rewitalizacji, zgodnie z art. 15 ust. 1 Ustawy o rewitalizacji⁸, przysługuje premia MZG w wysokości 60% kosztów przedsięwzięcia (nawet jeżeli z audytu energetycznego lub remontowego wynika, że nie jest możliwe spełnienie wymagań minimalnych dla budynków w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej określonych w ww. przepisach).

Inwestorowi spełniającemu warunki otrzymania premii MZG przysługuje także grant MZG, w wysokości 30% kosztów przedsięwzięcia. Wniosek o przyznanie premii MZG wraz z grantem MZG inwestor składa do BGK, do 30 czerwca 2026 r.

Kolejnym nowym instrumentem, wprowadzonym Ustawą o zmianie niektórych ustaw wspierających poprawę warunków mieszkaniowych⁹ jest grant MZG w wysokości 30% kosztów inwestycji udzielany inwestorowi na poprawę efektywności energetycznej w budynkach z mieszkaniowego zasobu gminy. Warunkiem jest, aby przed lub w ramach realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego lub remontowego w poddawanym temu przedsięwzięciu budynku:

• wykonano przyłącze do scentralizowanego źródła ciepła lub
• wymieniono wszystkie źródła energii na źródła odnawialne lub
• nastąpiła całkowita zamiana źródeł energii na energię wytwarzaną w wysokosprawnej kogeneracji lub
• nastąpiła całkowita zmiana źródeł ciepła na źródła niskoemisyjne (z wyłączeniem kotłów na paliwo stałe).

Grant MZG przysługuje wraz z premią MZG.

Wniosek o przyznanie premii MZG wraz z grantem MZG inwestor składa do BGK, do 30 czerwca 2026 r.

1. Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków  (Dz.U. 2022.438 t.j. z dnia 21 listopada 2008 r.)
2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2022.1225 t.j. z dnia 09 czerwca 2022 r.).
3. Ustawa z dnia 29 września 2022 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających poprawę warunków mieszkaniowych Dz.U. 2022 poz. 2456 z dnia 29 września 2022 r.).
4. Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów… op.cit.
5. Ustawa z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz.U.2022.377 t.j. z dnia 2022.02.14).
6. Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów… op.cit.
7. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U.2021.2351 t.j. z dnia 2021.12.20).
8. Ustawa z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2021 r. poz. 485).
9. Ustawa z dnia 29 września 2022 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających poprawę warunków mieszkaniowych Dz.U. 2022 poz. 2456 z dnia 29 września 2022 r.).